montazna hala-sendvic paneli

RUSTIK · Post by **RUSTIK** » 28 May 2012 08:20

mozda nije mjesto za ovakvo pitanje ali zanima me ako tko zna.
Gradio bi halu 15X7metara,ali sam razmisljao da na betonsku podlogu napravim kompletnu nosecu konstrukciju od jelovine,i to gredica 12x12. A zidove i krov oblozim sa sendvic panelima od 10 cm. Dali bi mi to bila dovoljna izolacija za grijanje zimi,jer to bi mi bila radionica. I ako je ko upucen u takvo sto,dali bi za takav objekat mogao dobiti uporabnu dozvolu za obavljanje obrta.
Unaprijed hvala

:)

era · Post by **era** » 28 May 2012 09:00

Prvo da li se isplati takva gradnja, jer sad ima bar desetak opcija gradnje i to brze, za hale , proveri sa nekim arhitektom ili građevincem oko dozvola i sve papirologije, a ja lično ne bih gradio halu od panela, pre bi se odlučio za siporeks blokove "YTONG", kod nas je oko 60 evra kubik sa sve lepkom , a najveća prednost ove gradnje je što je mogu izvesti bez nekih skupih majstora, jer je lakše graditi sa njima nego sa gips-kartonskim pločama, poseti sajt http://www.ytong.rs/rs/content/ytong_sistem_gradnje.php , mislim da će koristiti, a za ovakav vid gradnje sam siguran da neće biti smetnja u dobijanju bilo kakvih dozvola u pogledu kvaliteta i ispunjenosti usklova, a i termo izolacija je siguna stvar prema preporukama proizvođača.
Nadam se da sam pomogao.

Post by **mbole** » 28 May 2012 23:23

Evo, pomereno na pravo mesto.

Sto se tice izbora materijala, ne vidim nikakav problem da radionica bude takve konstrukcije kakvu si pomenuo. Svaka cast Ytong-u, ali to je i dalje gradjevina u skoro klasicnom smislu (znam da nije skroz, ali razlike su u detaljima).
Stolarima je sistem sa drvenom konstrukcijom daleko blizi

Po meni i daleko jednostavniji i brzi za izradu. Pogledaj Duletovu prodavnicu (salon), koja je slicno tome pravljena i nista joj ne fali.
viewtopic.php?id=831

Sto se tice upotrene dozvole, to vec ne znam, posto su propisi razliciti od drzave do drzave. Verujem da ce najvise pitanja biti oko elektricne instalacije (tipa mora da se vodi kroz metalne zastitne cevi ili slicno, ne znam tacno, nagadjam). To u svakom slucaju moras da se posavetujes sa nekim lokalnim gradjevincem/arhitektom.

Post by **Sasa** » 29 May 2012 00:46

Drvena konstrukcija je dobra za montazni objekat i moze se primijeniti, to ti nije sporno. Ali za dobijanje dozwole (kod nas) moras imati kompletnu projektnu dokumentaciju i razne saglasnosti od prostorno-planske, elektro-energetske, vodovod i kanalizacija, komunalna, saobracajna... sve do detalja moras ispostovati za tu dozvolu!

ropee · Post by **ropee** » 29 May 2012 08:34

Sasa wrote:Drvena konstrukcija je dobra za montazni objekat i moze se primijeniti, to ti nije sporno. Ali za dobijanje dozwole (kod nas) moras imati kompletnu projektnu dokumentaciju i razne saglasnosti od prostorno-planske, elektro-energetske, vodovod i kanalizacija, komunalna, saobracajna... sve do detalja moras ispostovati za tu dozvolu!

upravo tako je i kod nas . Naime , da bi se upustio u ovako nešto , moraš imati projekat napravljen od strane ing. građevine sa proračunatom statikom, dimenzijama objekata, materijalima, elektro shemom, shemom ostalih instalacija ( vode , kanalizacije,...) .
Prilikom traženja građevinske dozvole moraš platiti komunalni doprinos ( po metru kubnom zatvorene prostorije ) , slivne vode, priključak na vodovod, priključak na elektru , ...
Ukoliko želiš napraviti ovo sve po propisu , zemljište mora biti građevinsko, generalnim urbanističkim planom (GUP-om) mora biti dozvoljeno na tom području izrada hale i proizvodni pogon .

Postoji mogućnost manevra, a to je da na poljoprivrednom zemljištu napraviš halu za ::navodnici:: gospodarske namjene ::navodnici:: silaže, spremanja poljoprivrednih strojeva,... štalu,... - jeftiniji komunalni doprinos ili ga nema uopće, jeftiniji priključci struje, vode,... , a onda halu nakon nekog vremena prenamjeniš u proizvodnu .

RUSTIK · Post by **RUSTIK** » 29 May 2012 11:05

zahvaljujem svima na odgovorima.
morat cu se jos malo raspitati oko dozvola i propisa

Post by **Sasa** » 29 May 2012 11:28

Imas jednu foru za smanjivanje iznosa komunalija prilikom gradnje ako zelis praviti objekat na dva sprata!
Prijavis izgradnju visokog regalnog magacina(koji se radi na 6-9 m visine) a u projektu ostavis mogucnost da se moze podijeliti po visini i prikljucke za instalacije. Kad prodje tehnicki prijem odradis jos jednu plocu i ustedio si 1/2 komunalija koje bi kod nas za objekat te velicine bile oko 10000 evra!

Post by **Strkic** » 29 May 2012 11:42

Pa zar nisi čuo da se sadašnja vlada uhvatila u koštac sa bespravnom gradnjom i da će skoro sve legalizirati pa onda i ti napravi halu i onda kad dođu da vide šta imaš i za šta ti je daju ti na rate da to legaliziraš a još ako imaš status branitelja imaš još neki popust.
Jega bilo na televiziji neki dan gledao.

šantjer · Post by **šantjer** » 29 May 2012 12:38

Å trki, snimljeno je sve iz zraka, ne prolazi ti to više.

ropee · Post by **ropee** » 29 May 2012 13:40

ne prolazi bespravna gradnja, sve se gleda prema panoramskim snimkama iz zraka snimljeno 2010.godine .

@Saša, kod nas se komunalije temelje na kubicima, ne na kvadraturi, tako da zgrada može imati i tri među kata , komunalija će biti ista . Jedino se različito obračunava , zavisno o namjeni objekta . Negdje su te komunalije za poslovne objekte svedene na neku simboličnu cifru, no to ti ovisi od grada do grada . Za ove stvari bi se bilo najbolje sastati sa nekim ( po mogućnosti pozatijim - svi imaju istu tarifu +/- 10% ) inžinjerom građevine, usuglasiti se oko objekta i onda ganjati papire :einstein:

Post by **Strkic** » 29 May 2012 13:59

A ja probao pa ako ide ide ako ne jega.

era · Post by **era** » 29 May 2012 14:14

Å to se tiče dozvola i gradnje bez nje, moje mišljenje je bolje naći bilo kakvu rupu u zakonu pa posle ispravljati u toku gradnje( prijaviti bilo šta pa posle perimenovati), jer kasnije u poslovanju firme sve ostele inspekcije imaju pik na firmu koja je počela nelegalno, to je verujte pravilo u svim inspekcijama.
Kad si čist od samog starta, mnogo lakše je raditi, i ako nešto smuljaš u poslu progledaju kreoz prste jer si im čist od samog početka, pa imaš pravno na po neku "Grešku" u poslovanju, a ako se naklate od samog starta tu si zaribo.
Iskustvio je čudo.

ropee · Post by **ropee** » 29 May 2012 15:09

Svakako je bolje raditi "jednostavniji" objekat, nego direktno namjensku poslovnu zgradu/halu . Ukoliko se odlučiš direktno na izgradnju poslovne hale sa namjenom proizvodnje, moraš dobro proučiti i ispoštovati sve zakone, sigurnosne zaštite, ....

Moja preporuka je da si staviš sve stavke za koje misliš da ti trebaju za izgradnju hale, od dozvola, priključaka, materijala, izrade,...pa do prilaznog puta, ograde oko hale, sve što ti padne napamet da treba . Tu svoju računicu pomnoži x 2 , i to bi ti trebao biti trošak izrade hale ( x2 zbog masu skrivenih troškova, koje ni u snu ne bi zamislio )

Ja sam započeo gradnju kuće, kupio građevinski teren , platio porez 5% na 40 000â‚¬ , napravio projekat ( oko 2000â‚¬) , zatražio građevinsku dozvolu, takse / geodet oko 600 â‚¬ , potom uplata komunalnog doprinosa, slivne vode - oko 7 000 â‚¬ , potom još 120â‚¬ za udaranje zelenog pečata na građevinskoj dozvoli , te potom geodet cca 700-800â‚¬ za iskolčenje , a u međuvremenu dolazi i porez zbog povećane vrijednosti zemljišta ( jedan od onih za koje pojma nemaš - ali imaš sasvim pristojan rok od cca 8 dana za uplatit još koju tis. eura ) . Pa onda ponovno upis u katastar, gruntovnicu,....pa plaćanje priključaka struja,voda,... ( hoćeš li dalje ?

)

Zbog svega ovog moj ti je savjet da se posavjetuješ sa građ. inžinjerom i na taj način možda ušparaš koji eurić .

Z@P · Post by **Z@P** » 29 May 2012 16:00

vodi racuna da po protivpozarnoj zastiti moras obezbediti konstrukciji odredjenu otpornost na pozar (posto si iz druge drzave a sve se koriste istim propisima verovatno 120 min). Drvo ima dobru osobinu da najsporije gubi svoju nosivost (za razliku od celika recimo) ali zato najlakse prenosi pozar po celom objektu. Potrebno je da ti protipozarni strucnjak kaze koji su ti uslovi za drvenu konstrukciju kao i da li i kakvu zastitu te konstrukcije moras imati. Bolje da to saznas na pocetku jer to moze biti i skuplje od klasicne gradnje.

Znaci ipak se posavetuj sa strucnjacima - protipozarnim projektanitma ili inspektorima pa tek na osnovu njihovih informacija odluci se za tip konstrukcije

RUSTIK · Post by **RUSTIK** » 29 May 2012 16:31

mislim da cu ipak odustati od gradnje sendvic panelima. Kad malo bolje pogledam vise mi odgovara klasicna gradnja. Malo sam se raspitao i za arhitekta mi treba od 6-10 eura po m2,a opcini moram uplatiti 12,5kn po m3 prostora,i za to kazu da ako ce biti obrtnicka radiona,prepolovit ce mi iznos. Slivne vode nekih par kuna po m2. kada sam sve zbrojio po mom izracunu oko 2000e dozvole,i 25000-30000kn materijala. I to je samo da se stavi pod krov,bez zbukanja i struje. A cijeli iznos do kompletno gotove hale bi bio 100000kn,sto je mnogo,pogotovo u ovo vrijeme